Các doanh nghiệp bđs Trung Quốc đề xuất giảm nợ nguồn 70-80phần trăm gwrapeatery.com

Các tòa nhà ở Tp Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình hình: AFP

Những điều kohoản thời koỳ được mang ra lúc thị trường nhà của Trung Quốc kohông phục hồi như koỳ vọng, với lợi nhuận bán nhà giảm mạnh vào đầu tháng một0.

Hạ thấp những điều kohoản tái cơ cấu nợ

Khi ngày càng nhiều nhà tăng trưởng bds Trung Quốc nhanh chóng tái cơ cấu kohoản nợ thành phẩm tỉ USD, những chủ nợ nước ngoài của họ dự koiến đối mặt với điều kohoản điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng ngày càng ảm đạm của nghành bds ở nền koinh tế to thứ nhì toàn cầu.

Theo Ngân thành phẩm JPMorgan, tính tới nay những nhà tăng trưởng bđs chiếm hoi 40tỷ lệ lợi nhuận bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm đôi mươi2một. Những tổ chức vỡ nợ, chủ yếu tư nhân, vừa mới phát hành trái phiếu nước ngoài lãi suất cao trị trị giá tầm mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc mang ra mặt hàng loạt chính sách tương trợ trong những tháng Gần đây, lợi nhuận bán nhà có ít dấu hiệu ccửa ải thiện.

Các nhà tăng trưởng bđs, cố vấn tài chính và trái chủ cho rằng bức tranh u ám của thị trường quá đủ nội lực Lúcến những điều kohoản tái cơ cấu nợ trở nên tồi tệ rất nhiều so với dự koiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Trung Quốc trở thành nhà tăng trưởng bds trước tiên của Trung Quốc koết thúc quy trình tái cơ cấu kohoản nợ một0 tỉ USD sau lúc nghành này rơi vào xịn hoảng nợ và thanh kohoản vào thân năm trăng tròn2một.

Các Power nguồn thạo tin giải thích trong những tuần qua, một số nhà tăng trưởng, gồm có Shlặngao Group và CIFI Holdings, vừa mới hạ thấp những điều kohoản trong plan tái cơ cấu nợ với những chủ nợ nước ngoài với nguyên do môi trường mua bán ngày càng tồi tệ.

Các plan thời koỳ của họ sẽ Lúcến những chủ nợ nước ngoài đứng trước sự lựa lựa chọn đồng ý sale off trị trị nợ nguồn lên tới 70-80phần trăm (plan trước đó kohông đề xuất sale off trị trị nợ nguồn).

Lãnh đạo cấp cao một nhà tăng trưởng bds Trung Quốc cho rằng môi trường mua bán đang xấu đi bao hàm lợi nhuận bán nhà suy giảm và đồng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, những điều kohoản tái cơ cấu nợ cần phquan ải điều chỉnh.

Một cố vấn của những nhà tăng trưởng bđs Trung Quốc note lợi nhuận bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-đôi mươi23 thấp rất nhiều so với dự đoán Trước lúc trong những cuộc thương thma tái cơ cấu nợ trước đó.

Vì vậy, nhiều tổ chức bđs buộc phquan ải hạ thấp những điều kohoản và sẽ phquan ải mất thời gian để thuyết phục những chủ nợ đồng ý.

Làm kohó chủ nợ

Hầu hết những nhà tăng trưởng bds vỡ nợ ở Trung Quốc đang chính thức thương thuyết với những chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ có ba tổ chức gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được những chủ nợ cthu nhậnận đề xuất tái cơ cấu.

Thị trường đang tin rằng những điều kohoản tái cơ cấu nợ của Sunac sẽ là kohuôn mẫu cho những tổ chức kohác trong cùng nghình đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó quá đủ nội lực kohông còn đứng vững nữa Khi koỳ vọng phục hồi của thị trường bds dần tan biến.